黄山学院率水校区、横江校区9处自动售货机点位出租公告

http://ggzy.huangshan.gov.cn/004/004004/004004001/20240614/11763xm.html

 

一、出租方承诺

本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次出租标的权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施产权出租不存在任何法律法规禁止或限制的情况；对设定担保物权的资产出租，符合《中华人民共和国民法典》等有关法律法规规定；涉及政府社会公共管理事项的，已依法报政府有关部门审核；

2、本次产权出租是我方真实意愿表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3、我方已认真考虑出租行为可能导致的经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险；

4、我方所提交的本公告及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

5、我方已充分了解并承诺在出租过程中遵守有关法律法规和安徽长江产权交易所相关交易规则及各项规定，按照有关要求履行我方义务；

6、我方如选择以网络竞价方式实施资产出租，表明我方已了解并认可《e交易平台竞价交易规则》等内容和规定，网络竞价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的，我方授权安徽长江产权交易所视情况组织继续报价或重新报价；

7、对竞租本次出租标的享有优先承租权的权利人（如有），我方承诺已履行了通知及征询的义务，并在公告发布之日起3日内就信息公告内容，行权期限、方式及后果等通知享有优先承租权的权利人；

8、出租标的成交后，我方承诺按照安徽长江产权交易所收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用，不因与承租方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、出租标的简况

（一）出租标的名称

黄山学院率水校区、横江校区9处自动售货机点位。（标的编号：N0122FCZZ240946）

（二）出租标的基本情况

本次出租的9处自动售货机点位位于率水校区7处（图书馆、文博楼、逸夫楼、文思楼、风雨操场、文端楼、文渊楼）；横江校区2处（文宣楼、图书馆），每处自动售货机点位面积均为2㎡。

（三）租赁期限

3年。如原承租方竞得，租赁期限自2024年10月19日算起；如非原承租方竞得，租赁期限自双方办理完毕出租标的移交之日算起。

（四）经营业态

自动售货服务。

（五）特别提示

1、承租方应在出租方指定点位布放1台自动售货机，且自动售货机须由承租方提供。

2、如非原承租方竞得，由出租方于承租方签订《自动售货机点位租赁合同》之日起5个工作日内负责原承租方的撤离清场工作。

3、享有优先承租权的意向竞租方应取得出租方出具享有优先承租权的书面证明，且须符合发布公告中“意向竞租方资格条件”，并按照有关法律及安徽长江产权交易所相关规定执行：

①享有优先承租权的意向竞租方如欲行使优先承租权，不论出租标的采取何种交易方式，必须在交易前先按照本公告及安徽长江产权交易所相关要求办理报名手续、交纳交易保证金，否则视同放弃行使优先承租权。

②如采取网络竞价的交易方式，在网络竞价过程中，其他意向竞租方报价为最新价时，享有优先承租权的意向竞租方如欲行使优先承租权，应在规定的应价时间内，在网络竞价系统中行使优先承租权，否则视同放弃行使优先承租权。

4、意向竞租方如需查勘出租标的，须在报名时向黄山市公共资源交易中心国有资产交易分中心提交现场查勘申请，由黄山市公共资源交易中心国有资产交易分中心与出租方联系后，通知现场查勘时间。

三、出租方

黄山学院。

四、出租行为的内部决策及批准情况

本次产权出租行为已履行了相应决策程序，并取得了相应的批准。

五、资产评估情况

1、资产评估的委托方：黄山学院。

2、评估机构：黄山江南新科苑资产评估事务所（特殊普通合伙）。

3、评估基准日：2024年5月7日。

4、评估报告名称及文号：《黄山学院拟资产租赁涉及的房屋及场地年租金项目资产评估报告》（新科苑评报字（2024）第0072号）。

5、评估对象：坐落于黄山市屯溪区黄山学院的9处自动售货机点位。

6、评估结果：委估资产在公开市场前提下的年租金价值为人民币27,108元。

六、交易条件与意向竞租方资格条件

（一）交易条件

1、三年期租金底价：人民币81,400元。

2、租金支付方式及要求

（1）自《自动售货机点位租赁合同》生效之日起5个工作日内，承租方一次性付清标的全部租金。

（2）自《自动售货机点位租赁合同》生效之日起5个工作日内，承租方向安徽长江产权交易所指定账户缴纳履约保证金人民币20,000元，履约保证金不计息。

（3）标的全部租金和履约保证金支付至安徽长江产权交易所指定银行账户。

（4）自《自动售货机点位租赁合同》生效之日起，交易保证金（如承租方未支付交易服务费用，则为扣除交易服务费用后的余额）自动转为承租方支付《自动售货机点位租赁合同》约定租金的一部分。

3、与标的出租相关的其他条件

（1）意向竞租方承诺：已全面了解并自愿遵守有关法律法规和安徽长江产权交易所相关交易规则、规定；已经适当的批准与授权参与本次标的竞租；所提交的竞租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；对所提交材料的真实性、完整性、准确性、合法性、有效性承担法律责任。

（2）意向竞租方承诺：已现场勘察了出租标的，对出租标的的相关情况已全面了解并知悉，对其存在的投资风险已做了充分预判，自行承担各项经济、法律风险。

（3）意向竞租方承诺：对“承租方应在出租方指定位置布放1台自动售货机，且自动售货机须由承租方提供”的情况已知悉，且无异议并遵照执行。

（4）意向竞租方承诺：本次出租标的仅作为自动售货服务使用，不得改变用途，否则，出租方有权单方解除《自动售货机点位租赁合同》，无偿收回出租标的，并追究承租方的违约责任。

（5）意向竞租方承诺：同意在原承租方撤离清场后（如原承租方竞得，则视同其已撤离清场），凭安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》，在3个工作日内按照出租标的移交日现状与出租方办理出租标的移交；自出租标的移交之日起，因承租方未尽到妥善管理的义务导致出租标的损毁、灭失，造成第三方财产损失或人身伤害等，均由承租方承担。

（6）意向竞租方承诺：出租标的实际面积与发布公告列示的面积存在差异时，不调整租金。

（7）意向竞租方承诺：承租方应具有《食品经营许可证》。在租赁期限内，必须严格遵守《中华人民共和国食品安全法》、《中华人民共和国产品质量法》等有关法律法规规定，无条件接受相关监督管理部门、出租方对所经营商品的卫生、质量等方面的检查、监督、考核。如违反国家相关法律法规，发生食品安全事故，承租方应自行承担由此产生的所有经济和法律责任。

（8）意向竞租方承诺：在租赁期限内，商品销售价格应符合周边市场行情，严禁哄抬价格；如出租方监管发现或在校师生举报发现任一商品销售价格高于周边市场价格20%的，则经出租方查实一次罚款人民币200元，如一年内查实达到三次的，则出租方有权单方解除《自动售货机点位租赁合同》，并追究承租方的违约责任。

（9）意向竞租方承诺：在租赁期限内，仅限于销售适合学生的饮品，禁止销售烟酒以及学院或主管部门明令禁止的商品。

（10）意向竞租方承诺：在租赁期限内，承租方应负责对自动售货机进行日常维护、维修，保证其正常运行；承租方应在自动售货机的显著位置注明故障处理电话，若出现问题，承租方应于2小时内到现场解决（非工作日4小时内）。

（11）意向竞租方承诺：在租赁期限内，自主经营、自负盈亏，遵守学院各项规章制度。

（12）意向竞租方承诺：在租赁期限内，承租方须按时交纳与自动售货机使用有关的各项费用（含用电费用），自行承担逾期交纳的法律责任。

（13）意向竞租方承诺：在租赁期限内，承租方不得利用出租标的存放危险物品，不得利用出租标的进行违法活动及非法使用出租标的；不对外转租或以转包、借用、联营等名义转让使用权，否则，出租方有权单方解除《自动售货机点位租赁合同》，无偿收回出租标的并追究承租方的违约责任。

（14）意向竞租方承诺：《自动售货机点位租赁合同》期满或提前终止时，承租方在5个工作日内腾空出租标的。承租方逾期交回的，应按出租标的日租金的双倍标准按实际逾期天数计算并支付占用使用费。

（15）意向竞租方承诺：承租方按不低于出租标的的出租底价进行报价，如未按要求报价，则视同接受出租底价，并以出租底价作为报价。

（16）意向竞租方承诺：对出租方拟订的《自动售货机点位租赁合同》（样本）已全面知悉，且无异议并遵照执行。

（二）意向竞租方资格条件

意向竞租方应为依法成立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商户和农村承包经营户）。

七、交易信息

（一）公告期

自2024年6月14日至2024年6月27日。

（二）信息发布期满后，如未征集到意向竞租方，按（5）个工作日为一个延长周期延长（延长周期内征集到意向竞租方数量不少于1个且该延长周期结束，本项目公告期结束），最多延长（4）个周期。

（三）报名时间

自2024年6月14日至2024年6月27日（如公告期延长，按延长公告期作相应顺延），每工作日8:00至12:00,14:30至16:30。

（四）交易保证金的交纳要求及处理

1、交易保证金的金额：人民币20,000元。

2、交易保证金交纳时间：意向竞租方应于报名截止日（如公告期延长，按延长公告期作相应顺延）的16：30前，将交易保证金足额交纳至安徽长江产权交易所指定的结算资金账户（以实际到账时间为准），否则视为放弃承租资格，安徽长江产权交易所有权不予办理报名手续。

3、交易保证金处理：

（1）如因意向竞租方原因而非出租方、安徽长江产权交易所的原因，意向竞租方出现以下任何一种情况时，视为意向竞租方违规违约，将承担相关法律、经济责任；出租方或安徽长江产权交易所有权不予退还意向竞租方所交纳的交易保证金并作为支付给出租方或安徽长江产权交易所的违约金，同时有权取消该意向竞租方的承租资格；该意向竞租方交纳的交易保证金金额不足以弥补出租方、安徽长江产权交易所损失的，利益受损方可以向该意向竞租方进行追偿。

a.意向竞租方已提出有效承租申请（安徽长江产权交易所已发送承租申请受理通知）后，单方撤回申请的；

b.在采取网络竞价的交易方式时，以标的的出租底价（挂牌价格）作为起始价，所有符合条件的意向竞租方均未在规定的时间内在安徽长江产权交易所指定的网络竞价系统中报有效报价（加价报价的，报价不得低于出租底价；减价报价的，报价不得高于出租底价；其他方面均应符合项目的竞价规则）而导致标的未成交的；

c.被确定为承租方的意向竞租方未按信息披露公告或安徽长江产权交易所相关通知要求签订《成交确认书》的；

d.被确定为承租方的意向竞租方未按信息披露公告或安徽长江产权交易所相关通知要求与出租方签订《房屋租赁合同》的；

e.意向竞租方存在《安徽长江产权交易所交易保证金操作细则》中规定出租方或安徽长江产权交易所有权不予退还意向竞租方所交纳的交易保证金并作为支付给出租方或安徽长江产权交易所的违约金的其他情形。

（2）安徽长江产权交易所按照下列情形，在规定时间内将交易保证金退还至意向竞租方的银行账户：

a.意向竞租方交纳交易保证金后，在安徽长江产权交易所未向意向竞租方发出承租申请受理通知前，意向竞租方书面向安徽长江产权交易所提出退出交易程序并放弃承租标的，且未发现存在（1）中所列情形的，安徽长江产权交易所在收到意向竞租方书面明确表示放弃承租并经安徽长江产权交易所同意之日起3个工作日内，将其已交纳的交易保证金予以一次性、原额、原路径（事先有约定的按约定路径，但收款方须仍为意向受让方，下同）、无息退还；

b.意向竞租方经资格审查最终被确认为“不合格意向竞租方”的且未发现其存在（1）中所列情形的，安徽长江产权交易所应当在该意向竞租方最终被确认为“不合格意向竞租方”之日起3个工作日内，将该意向竞租方交纳的交易保证金予以一次性、原额、原路径、无息退还；

c.意向竞租方经资格审查最终被确认为“合格意向竞租方”但未被确定为承租方且未发现其存在（1）中所列情形的，安徽长江产权交易所应当在确认该意向竞租方为非承租方之日起3个工作日内，将意向竞租方交纳的交易保证金予以一次性、原额、原路径、无息退还。

（3）意向竞租方发生以上（1）项下的违约行为，导致《房屋租赁合同》无法签订或无法履行的，出租方有权对出租标的进行重新公告交易。重新公告交易时，违约的意向竞租方不得报名参加竞租；重新公告交易的标的成交价低于本次公告交易的标的成交价（对于没有产生成交价的，出租标的出租底价视为出租标的成交价）造成的差价、费用损失、本次公告交易的交易服务费用及因意向竞租方违约而重新公告交易导致交易的标的成交价款迟延履行期间的滞纳金（交易的标的成交价款迟延履行期间为本次公告交易付款期限届满之日起至重新公告交易付款期截止日，滞纳金按本次公告交易付款期限届满日有效LPR利率双倍计算），均由违约的意向竞租方承担，由出租方追究违约的意向竞租方的相关法律、经济责任。

（4）在承租方签订《成交确认书》之日起2个工作日内，成交双方向安徽长江产权交易所支付约定的交易服务费用，否则，安徽长江产权交易所于承租方签订《成交确认书》之日起的第3个工作日在交易保证金中扣除成交双方的交易服务费用。

（5）本公告中涉及交易保证金相关约定的未尽事宜（包括但不限于交易保证金的退还、暂不予退还、不予退还、争议处置等等）应依照《安徽长江产权交易所交易保证金操作细则》的相关规定执行。

（五）报名地点

黄山市公共资源交易中心国有资产交易分中心（安徽长江产权交易所有限公司黄山分公司）

（六）报名时应提交的主要资料

报名时应提交的主要资料及相关文件填写样本详见本公告附件。

（七）交易方式

1、公告期结束，如征集到一个符合条件的意向竞租方，采取协议出租的交易方式。

符合条件的意向竞租方确定为承租方。承租方应按安徽长江产权交易所的通知要求进行报价(报价不得低于租金底价，如低于租金底价的或未按要求报价的视同接受租金底价，并以租金底价作为报价)，该报价确定为成交价；并按通知要求签订《成交确认书》。

2、公告期结束，如征集到两个及以上符合条件的意向竞租方，采取网络竞价（多次报价）的交易方式。

确定最终成交价格及承租方后，在规定的时间内签订《成交确认书》（如意向竞租方采取非现场网络竞价的，则应于竞价结束后3个工作日内到安徽长江产权交易所签订《成交确认书》；如意向竞租方采取现场网络竞价的，则应于竞价结束后现场签订《成交确认书》）。

3、交易方式由安徽长江产权交易所确定并另行通知。

4、加价幅度由安徽长江产权交易所确定并另行通知。

（八）竞价规则

竞租方在竞价前请务必遵照e交易平台的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞租、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞租。

（九）交易时间

由安徽长江产权交易所确定交易时间，并另行通知。

（十）交易签约

承租方应于签订《成交确认书》之日起3个工作日内，依据《成交确认书》确定的成交价签订《自动售货机点位租赁合同》。

（十一）交易双方签订《自动售货机点位租赁合同》，承租方依据《自动售货机点位租赁合同》约定将出租标的全部租金、履约保证金交付至安徽长江产权交易所指定的结算帐户，交易双方足额支付交易服务费用后，安徽长江产权交易所在3个工作日内出具《产权交易凭证》。

八、联系方式

黄山市公共资源交易中心国有资产交易分中心（安徽长江产权交易所有限公司黄山分公司）

联系人：许经理

联系电话：0559-2330288

传 真：0559-2330288

联系地址：黄山市屯溪区社屋前路1号昱东大厦三楼

黄山学院率水校区、横江校区9处自动售货机点位出租项目的相关公告信息以安徽长江产权交易所网站（www.ccjex.com）发布的相关信息为准。